Качество жилья и вызовы рынка.
Власти уверяют, что жилье в России строится по передовым мировым стандартам и по качеству нередко превосходит зарубежные примеры. В качестве примера приводят зарубежные проекты, но современные данные показывают, что доля изъянов встречается достаточно часто.
Несмотря на заявления, данные за последние годы указывают на проблемы: значительная часть новостроек сдаётся с дефектами, а доступность ипотеки остаётся одной из самых низких в Европе.
По данным за 2025 год, примерно 93% вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов имели дефекты. Это связано с длительным мораторием на штрафы за нарушения застройщиков, который действовал до конца 2025 года, и отсрочками по требованиям.
Кроме того, рынок сталкивается со спадами в строительстве на фоне ужесточения ипотечных программ. По Росстату, в первом полугодии 2026 года ввод жилья снизился на 18% в годовом выражении (до 42,8 млн кв. м). В Москве при расчете Метриума на каждый проданный кв.м приходилось примерно 14,1 кв.м предложения.
