В Калининградской области рынок жилья за десять лет подорожал более чем вдвое в долларовом выражении.
По данным исследования экспертов, за период 2016–2026 гг. стоимость квадратного метра выросла примерно в 2,5–2,8 раза в рублях, а в долларах — около 2,3 раза.
В начале периода средняя цена за кв. м составляла около 50–55 тыс. руб., к середине 2026 года — 140–150 тыс. руб., что примерно $1,8 тыс.
Наибольший скачок пришёлся на 2020–2021 годы: рост составил около 70–80%.
В 2022–2024 годах темпы роста снизились до 10–13% в год, а в 2025–2026 годах рынок перешёл к стагнации или умеренному росту около 4–5%.
Во втором квартале 2026 года средняя цена кв. м в новостройках достигла около 154 375 рублей, на вторичном рынке — около 151 432 руб.; за первое полугодие рост составил 5,4% и 4,6% соответственно.
Эксперт считает перспективными для вложений центр города и побережье, где спрос выше и ликвидность выше; умеренный рост цен и ориентация на качество позволяют сохранять и приумножать капитал через недвижимость.
Долгосрочная динамика — более спокойная, инвестиционная привлекательность зависит от конкретной застройки.
Примечание: иллюстративное фото рынка жилья.
