В Нижнем Новгороде объявили поиск инвестора для реализации проекта IT‑квартала на территории, ограниченной улицами Малой Ямской, Ильинской, Маслякова, Большие Овраги и Похвалинским съездом.
Площадь и назначение
На участке планируют построить около 76,5 тыс. м² коммерческих площадей для IT‑компаний и специалистов в сфере искусственного интеллекта и кибербезопасности.
Что предусмотрено на территории
Проект включает офисные здания, паркинг и открытые стоянки, а также несколько двухэтажных нежилых строений. Для реализации плана потребуется снос нескольких жилых домов, детского сада и хозяйственных построек.
Финансовые и организационные условия для инвестора
Начальная цена договора на право реализации проекта — 14,8 млн рублей. Победителю торгов также предстоит перечислить в областной бюджет компенсацию 423,8 млн рублей за освобождение территории от прав третьих лиц и расселение домов, а также 260 млн рублей за демонтаж детского сада и хозяйственных зданий.
Кроме того, застройщик обязан восстановить снесённый дом № 9 на улице Большие Овраги — объект, признанный исторически ценным и градоформирующим.
Краткие факты
- Территория: границы — Малая Ямская, Ильинская, Маслякова, Большие Овраги, Похвалинский съезд.
- Площадь коммерческих помещений: 76,5 тыс. м².
- Обязательства инвестора: стартовая цена договора, компенсации за расселение и снос, восстановление исторического дома.
