Доля однушек на рынке выросла до ~60%
Доля новых однокомнатных квартир на рынке Ростовской области приблизилась к 60%.
Главная причина — доступность для покупателя. Даже при высокой цене за квадратный метр итоговый чек за компактное жильё заметно ниже, что критично в условиях дорогой ипотеки. Чем больше квартир «нарезают» на той же площади, тем шире круг потенциальных клиентов.
Преимущества и недостатки такого тренда
- Преимущества: более доступное жильё для одиночек, молодых пар и небольших хозяйств.
- Недостатки: перенасыщение рынка однокомнатными вариантами; семьи с детьми и домовладельцы, которым нужны двух- и трёхкомнатные квартиры, остаются неудовлетворёнными.
Когда малогабаритный формат начинает доминировать, часть семейного спроса остаётся неохваченным — многие нуждаются в двух- и трёхкомнатных вариантах, а не только в «минимальном входном билете» в новостройку.
Иллюстрация: новостройка в регионе
