В сентябре около 17% договоров долевого участия оказались неоплаченными.
Сумма средств, не поступившая на эскроу, за год выросла на 200 млрд и достигла 1,5 трлн рублей — примерно 6% ипотечной задолженности.
Спрос на новостройки снизился, и застройщики активнее применяют рассрочку; во II квартале 2026 года продажи в рассрочку составили порядка 25% от всех квартир.
Без этого инструмента продажи первичного жилья упали бы — ставки по ипотеке держатся около 18%, цены растут, льготные программы сокращаются, а условия «Семейной ипотеки» ухудшаются.
Ситуация у застройщиков ухудшается: падение спроса и высокие ставки бьют по финансовой устойчивости компаний. По данным Контур.Фокус, число дел о банкротстве строительных организаций в период с июня по сентябрь 2026 года выросло с 1089 до 1454.
Главный удар приходится на региональный средний и малый бизнес: волна исков накрыла застройщиков в Казани, Челябинске, Сургуте, Перми, Красноярске и Новосибирске.
