Единый генплан и земельные вопросы: как разворачивается застройка Забайкальского края
По словам главы района, отсутствие утверждённого генплана мешает развитию инфраструктуры и hampers планирование территорий.
Тысячи семей уже получили земельные участки, но юридически остаются вне населённых пунктов, что затрудняет создание социальных объектов и системной инфраструктуры.
Объясняют трудности согласование земельных вопросов: внутри застроенных территорий остаются участки лесного фонда, которые нельзя использовать под строительство без законного оформления.
Хотя закон №119‑ФЗ упрощает перевод земель лесного фонда в земли населённых пунктов, этот механизм не согласован с общим порядком утверждения генплана.
В результате формируется «лоскутная» застройка: отдельные участки меняют статус, а единый генплан по‑прежнему не утверждён.
Предлагают синхронизировать земельное регулирование и создать механизм опережающего развития инфраструктуры: перевод участков должен сопровождаться строительством дорог, энергетики и социальных объектов.
