Новые требования к документам при сделках с недвижимостью: выписки из реестра повесток

Новые требования к документам в сделках с недвижимостью

По данным участников рынка, выписки из реестра повесток стали запрашивать как часть пакета документов к сделкам и такая практика зафиксирована как минимум в 15 агентствах.

Генеральный директор московской компании сообщил, что выписки понадобятся дважды, если регистрация права планируется через 20 дней и позже после внесения аванса. Межрегиональная сеть предупредила, что к списку подлежатых документов могут добавляться сведения из реестра повесток.

По словам Дениса Дербышева из Екатеринбурга, с августа агентства требуют выписки у обеих сторон сделки. Документ сам по себе юридической силы не имеет, но его отсутствие может привести к отказу. Также сеть «Ледон» сообщила о подобных запросах и добавила, что уклонение одной из сторон может затруднить регистрацию.

В московской сети Инком‑недвижимость заявили о необходимости такой выписки для граждан призывного возраста, чтобы подтверждать отсутствие ограничений. Агентство Владис назвали документ важным при сделках с вторичным жильём. Риэлторы из Санкт‑Петербурга сообщили о похожей практике; ранее в августе федеральная сеть Этажи её внедрила.

В апреле Росреестр впервые отказал в регистрации прав на недвижимость гражданину на основании решения военного комиссариата, вынесенного за неявку по электронной повестке. Ведомство направило запрос в комиссариат для уточнения статуса повестки через межведомственный обмен данными.

В сентябре Федеральная нотариальная палата рассылала регионам письмо с требованием учитывать сведения о воинском учёте при ряде юридически значимых действий. Мужчинам призывного возраста могут отказать в ипотеке, покупке или продаже недвижимости, а также в регистрации бизнеса, если подтвердят отсутствие повестки.

По закону повестка считается вручённой через 7 дней после её появления в реестре. С этого момента могут вводиться ограничения на выезд за границу. Если призывник не явится в военкомат в течение 20 дней, вводится ряд дополнительных мер, включая запрет на распоряжение недвижимостью.