Суть дела
Муниципалитет требует расторжения соглашения об аренде лесного участка и возврата земли, а также возмещения полученного неосновательного дохода и начисления неустоек.
Договор аренды участка был подписан 14 июня 2022 года сроком на 20 лет; участок площадью 29,2 га расположен в Первомайском лесничестве и предполагался для создания и эксплуатации беговых дорожек.
Муниципальная экспертиза выявила несоответствие проекта освоения условиям договора; без утверждённого проекта арендатор не может проводить противопожарные и санитарные мероприятия.
Участок с кадастровым номером 54:35:091616:396 используется не по целевому назначению, не принимаются меры по предупреждению лесных пожаров; работы по устройству беговых дорожек не ведутся.
Доступ к участку ограничен контрольно‑пропускной зоной и ограждением; на участке зафиксирована база отдыха с домиками; территория обособлена ограждениями и ограничена для свободного входа.
По данным мэрии, арендная плата в размере 913 715 рублей в год не соответствует фактическому использованию земли.
По оценке властей, арендатор исходно не планировал использовать землю по назначению и извлекал прибыль по иным целям; предполагаемая сумма неосновательного обогащения составляет около 217 931 938 рублей.
11 сентября мэрия направила претензию об устранении нарушений; арендатору предложено добровольно перечислить средства в счет возмещения и оплаты неустойки; требования не исполнены.
Правовой департамент заявляет, что будет добиваться расторжения договора, освобождения участка от объектов арендатора, взыскания разницы между рыночной и фактической арендной платой и неустойки.
В соседнем районе находится парк отдыха, где по данным сайта арендатор указан как ООО «Неоком‑Сервис».
ООО «Неоком‑Сервис» возглавляет Сергей Журавлёв, компания принадлежит Александре Потаповой; основной вид деятельности — гостиничный бизнес.
