Группа компаний, инициирующая снятие охранного статуса исторической усадьбы на Кремлёвской набережной, связывается с девелопером и его деловым партнёром, близким к руководству.
Речь идёт о квартале вдоль Лебяжьего переулка, в нескольких сотнях метров от Кремля. Объект находится в охранной зоне Кремля и в буферной зоне объекта всемирного наследия ЮНЕСКО. В августе 2026 года Минкультуры опубликовало акт историко‑культурной экспертизы, рекомендующий исключить из реестра памятников ансамбль усадьбы Зотовых — Алябьевых — Солодовникова. В заселённом доме сохраняются майоликовые панно, вероятно созданные Михаилом Врубелем. Здесь жили поэты Борис Пастернак и Александр Межиров. Жильцы опасаются, что после снятия охранного статуса дом может быть признан аварийным и снесён.
Экспертизу заказала компания Меридиан. Уставной капитал — десять тысяч рублей, один сотрудник. Учредительница ранее работала юрисконсультом в фирмах, связанных с девелопером. Одна из трёх экспертов, подписавших заключение, — Светлана Шаповалова, ранее давала положительные заключения по проектам группы, а Архнадзор критиковал троих экспертов как черных. Представители связанных с застройщиком структур на вопросы не ответили.
Через переулок от усадьбы находятся два жилых дома XIX века на Волхонке, 5/6. Правительство Москвы признало их аварийными и подлежащими сносу. В 2024 году Минкультуры утвердило правила застройки для участка, допускающие строительство высотой до 33 метров. Собственники квартир не согласны. По их словам, в 2015–2020 годах дома прошли капитальный ремонт за их счёт на сумму около 55,5 млн рублей. Технадзор признал здания ограниченно работоспособными и требующими ремонта, а в 2025 году — аварийными. Жильцам предлагают выплатить за квадратный метр от 300 до 600 тысяч рублей. В августе одна из квартир продавалась за около 2 млн рублей за квадратный метр.
