Эксперты констатируют, что за год в Калининграде цены на новостройки выросли на 12%, а на вторичном рынке — на 10%.
Разница между ценами на первичном и вторичном рынке в Калининграде составила 5%, что является одним из самых низких показателей среди крупнейших рынков страны. Стоимость одного квадратного метра на первичном рынке в октябре 2026 года достигла 169,2 тыс. рублей, а на вторичном — 160,5 тыс.
За год цены на новостройки поднялись на 12%, вторичное жильё — на 10%. Во многих районах вторичка росла быстрее новостроек, и общий разрыв снизился с 25% до 20%.
Специалисты связывают это со спросом на готовое жильё: можно договариваться по цене и выбирать варианты в любом районе, а вторичку пополняют сдаными новостройками. Девелоперы замедлили индексацию, и год может стать худшим за восемь лет по росту цен на новостройки.
При этом сохраняется высокий уровень незавершённых продаж: в 2025 году доля таких квартир составила 38%. Доля ипотечных сделок с новостройками в первом полугодии 2026 года достигла 51%, минимальная среди 23 рынков.
Подробнее — на нашем сайте.
