Путин подписал указ, расширяющий механизм ускоренной продажи федерального имущества

Владимир Путин подписал указ N 389, который существенно дополняет механизм ускоренной реализации федерального имущества, ранее введённый в сентябре 2025 года. Новый документ вступил в силу со дня официального опубликования — 3 июня 2026 года.

Почему был принят первоначальный механизм

Первоначальный указ 2025 года был мотивирован необходимостью реагирования на недружественные действия иностранных государств и международных организаций, включая меры в отношении замороженных активов. Тогдашний механизм позволял государству быстро переводить имущество в публичную собственность и оперативно реализовывать его.

Кто теперь может выступать продавцом

Если раньше единственным уполномоченным продавцом назначался один банк, то теперь круг уполномоченных расширен: функции агента можно распределять между указанным банком и федеральным органом по управлению госимуществом (Росимущество) в зависимости от решения президента.

Как будут проходить торги

По умолчанию имущество выставляется на аукцион. Если аукцион не состоялся, объект переходит в публичное предложение с поэтапным снижением цены до 50% от стартовой. Если участник подтверждает цену на одном из этапов, между всеми желающими проводится отдельный аукцион с шагом 1% от начальной цены.

Для жилья из государственного жилищного фонда установлен особый режим: продажа допускается только через аукцион, а в случае его провала повторные торги могут проводиться с понижением цен на 5% за шаг, но не ниже 70% от исходной стоимости. Антимонопольная служба должна рассматривать ходатайства о согласовании таких сделок в течение трёх рабочих дней.

Изменения в законодательстве о сроках давности

В конце мая Государственная Дума приняла закон, устанавливающий до 10 лет срока исковой давности по делам о незаконной приватизации: при выявлении нарушений срок исковой давности составляет три года с момента обнаружения, но не превышает 10 лет с момента выбытия имущества из публичной собственности. Исключения остаются для дел, связанных с коррупцией и экстремизмом.