В Уфе снова выставили на продажу бывший торговый центр «Июнь». В лоте указана стартовая сумма примерно в 1 млрд рублей.
- Продаются 100% долей в компании — собственнике объекта.
- Компания имеет задолженность перед банком в размере 5,6 млрд рублей; через связанные структуры банк является конечным владельцем.
- После оформления сделки покупатель станет кредитором: если обязательства не будут погашены, покупатель сможет претендовать на торговый центр.
- Заполняемость ТЦ по годам: 48% (2022), 92% (2024), 83% (2025). По прогнозу, в 2026–2027 гг. показатель может вырасти до 96%.
Таким образом покупка долей фактически меняет структуру кредитования: новое юридическое лицо станет тем, кому должны, а не банковская структура, что даёт покупателю право обратить взыскание на актив при неисполнении обязательств.
Вид бывшего ТЦ «Июнь»
