Спрос на вторичном рынке жилья Москвы остаётся устойчивым, а цены продолжают расти, однако ликвидного предложения недостаточно, указывают опрошенные аналитики.
Мнения экспертов
- Иван Золотарев, ведущий эксперт по недвижимости компании «Этажи»: «Если ставки останутся высокими дольше ожидаемого срока, рынок может войти в стадию стагнации. Сделки будут проходить, но преимущественно за счёт альтернативных сделок и наличных денег».
- Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров»: «Наиболее вероятный сценарий ближайших месяцев — спрос продолжит восстанавливаться: часть покупателей устала ждать идеальных ставок и выходит в сделки. На конец мая ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком Москвы составляет около 30% в пользу вторички, поэтому до сентября ожидаю рост спроса примерно на 5–10% относительно первого полугодия».
- Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN ru»: «Лето 2026 года, вероятно, продолжит тренд последних лет — умеренный подъём цен примерно на уровне инфляции за счёт перетекания спроса с первичного рынка. Драйверов для резкого подорожания сейчас нет — ставки остаются высокими и в обозримом будущем вряд ли существенно снизятся».
В целом эксперты прогнозируют либо умеренный рост спроса и цен (при сохранении текущей динамики и переходе части спроса с первичного рынка), либо риск стагнации при длительно высоких процентных ставках.
Вторичный рынок жилья в Москве