Рынок новостроек в Тюмени по итогам первого квартала показал небольшой, но устойчивый рост: застройщики продолжают выводить в продажу новые объекты, хотя темпы запуска проектов снизились по сравнению с прежними периодами.
В настоящее время в продаже находится примерно 26 300 новых квартир, а средняя стоимость квадратного метра постепенно приближается к отметке 200 000 руб., и этот показатель может ещё вырасти.
Основной рост средней цены за квадратный метр пришёлся на период с октября по декабрь — тогда наблюдалась волна спроса от тех, кто стремился успеть воспользоваться семейной ипотекой до изменения её условий с 1 февраля, отметил ведущий аналитик Александр Иванов.
Кроме того, ускорение удорожания объясняется инфляционными процессами, удорожанием кредитных ресурсов для застройщиков на фоне высокой ключевой ставки и продолжающимся изменением структуры предложения на рынке.
Выводы
Покупателям стоит учитывать вероятность дальнейшего роста цен и ограниченность предложений в бюджетном сегменте, а застройщикам — повышенную стоимость финансирования проектов.
