Элитное жильё в Сочи в 2025 году дороже, чем в Милане, Майами и Дубае — международное исследование
Коротко о главном
Согласно международному исследованию рынка элитной недвижимости, в 2025 году площадь жилья, доступного за условный $1 млн, в Сочи сократилась до примерно 41 кв. м. Это делает местный рынок дороже по цене квадрата, чем в Милане, Майами и Дубае.
Как изменился показатель за пять лет
Аналитики подсчитали, что за последние пять лет площадь жилья, доступного за $1 млн, в Сочи уменьшилась примерно на 45% — с 74 до 41 кв. м. Сильнее этот показатель снизился только в Москве и Санкт‑Петербурге: в столице — на 57% (с 83 до 36 кв. м), в Петербурге — на 51% (с 178 до 87 кв. м).
Позиции городов в «индексе миллиона»
- Монако — около 16 кв. м за $1 млн (лидер).
- Гонконг — около 23 кв. м.
- Женева и Сингапур — по 28 кв. м.
- Москва — около 36 кв. м, на 7‑м месте.
- Сочи — около 41 кв. м, на 12‑м месте (между Веной и Сиднеем).
- Вена — около 39 кв. м; Сидней — около 42 кв. м.
- Санкт‑Петербург — около 87 кв. м, на 22‑й позиции.
Эксперты отмечают, что при высокой волатильности курса рубля «индекс миллиона» частично отражает и колебания валют, но текущий курс доллара близок к уровню 2020 года, что делает наблюдаемую динамику ближе к реальному росту цен на первичном рынке элитного жилья.
Динамика цен в Москве
В Москве средневзвешенная цена 1 кв. м в новостройках выросла почти в 2,5 раза. На это повлияли высокая активность покупателей, удорожание строительства и расширение предложения. За последний год цены на элитные квартиры на первичном рынке увеличились примерно на 18%, средняя стоимость 1 кв. м в январе достигала порядка 3,67 млн руб.
