Кратко
За год стоимость квадратного метра в малогабаритных квартирах (до 32 м²) в Курске выросла на 41,8% и достигла 174,8 тысячи рублей — это самый высокий показатель среди 70 крупных городов России.
По росту общей стоимости такого жилья Курск занял второе место, уступив только Севастополю.
Причины подорожания
Одним из факторов, стимулировавших резкий спрос на небольшие квартиры, стали жилищные сертификаты для жителей приграничных районов, которые можно использовать и для покупки вторичного жилья. При этом общий рост цен за 2025 год оказался примерно в три раза ниже, чем годом ранее, но именно малогабаритные квартиры подорожали сильнее обычных.
По словам руководителя исследования Павла Луценко, именно сочетание повышенного спроса на небольшие единицы жилья и ограниченного предложения привело к беспрецедентному увеличению цен.
Средние цены на рынке
По данным Курскстата, на конец I квартала 2026 года средняя цена «квадрата» в регионе на первичном рынке составила 137,2 тыс. рублей, на вторичном — 124,2 тыс. рублей.
Ранее сообщалось, что за 2025 год квартиры в новостройках Курской области подорожали примерно на 28%, а на вторичном рынке — на 25%. Губернатор Александр Хинштейн отмечал, что по стоимости жилья регион уступает в ЦФО лишь Москве и Московской области.
За первые три месяца 2026 года вторичное жильё в Курске подорожало ещё примерно на 8% — это был крупнейший показатель по темпам роста цен в России за этот период.
Последствия для покупателей очевидны: на фоне роста цен жители, использующие жилищные сертификаты или рассчитывающие на вторичный рынок, могут быть вынуждены выбирать менее просторные варианты или откладывать покупку.
