Спрос на помещения для лёгкой промышленности в Московском регионе рухнул в I квартале 2026 года
Спрос на покупку помещений для лёгкой промышленности (light industrial) в Московском регионе резко сократился в I квартале 2026 года. По оценкам разных консультантов, падение к тому же периоду 2025‑го составило от примерно 65% до 83%.
Основные показатели
- По данным одной из консалтинговых компаний, объём продаж в регионе в январе–марте 2026 года составил около 6 455 кв. м против 37 493 кв. м годом ранее.
- Другая оценка фиксирует примерно 5 000 кв. м — это на 74% меньше, чем в I квартале 2025 года; суммарный спрос с учётом аренды по этой методике снизился на 76%, до ~12 000 кв. м.
- Одна из аналитических компаний отмечает падение продаж на 65% и сокращение совокупного объёма сделок на 80%.
- Ещё одна оценка указывает на годовое снижение примерно на 75% — с 52 700 кв. м до 13 000 кв. м.
Средний размер приобретаемого блока за год сократился с примерно 2 145 до 1 291 кв. м. Вакантность в сегменте к концу мая 2026 года достигла 17,6%, и в краткосрочной перспективе её снижения не ожидается — девелоперы планируют ввести свыше 700 000 кв. м новых площадей до конца года.
Реакция рынка и прогнозы
Сами застройщики реагируют по‑разному: часть компаний сохраняет прежние планы и оценивает результаты квартала как близкие к плановым, другие намерены запускать новые очереди более осторожно — малыми фазами и с переносом сроков, хотя начатые проекты будут завершены. Региональные власти по‑прежнему ориентируются на долгосрочную потребность в помещениях light industrial около 3 млн кв. м до 2030 года.
Снижение спроса происходит на фоне общего замедления экономики: по оценкам экономистов, с конца 2024 года реальный рост ВВП прекратился, ряд отраслей находится в спаде, потребление стагнирует. На 2026 год принята политика по увеличению налоговой нагрузки и сокращению расходов, что также влияет на инвестиционную активность.
