Кратко о главном
Рынок долгосрочной аренды квартир во Владивостоке заметно поменялся: число предложений выросло более чем на 80%. Основной рост пришёлся на новостройки, которые занимают всё большую долю рынка.
Какие изменения заметны
- В первой четверти года на первичном рынке города продали около 19 тысяч квартир общей площадью более миллиона квадратных метров.
- На одной из торговых платформ количество объявлений о долгосрочной аренде за три года выросло с 1,3 до 2,5 тысячи квартир.
- Увеличилось предложение студий (+12%), однокомнатных квартир (≈+16%) и двухкомнатных (+18%).
- Предложения по гостинкам выросли примерно на 44%: раньше на такие варианты выстраивались очереди, теперь многие остаются пустовать.
Рост предложения усилил конкуренцию между арендаторами и собственниками: арендодатели стали чаще снижать ожидания и идти на уступки, арендаторы — более требовательными в выборе.
Эксперты ожидают, что сезонный спрос на гостинки в августе–сентябре может ненадолго вырасти, но прежнего ажиотажа уже не будет: покупатели всё чаще отдают предпочтение новостройкам с качественным ремонтом.
Иллюстративное фото
