Три банка из числа лидеров ипотечного рынка снизили скидки и ввели надбавки к ставкам по рыночным программам.
В конце июля МКБ отменил скидку в один процентный пункт за быстрый выход на сделку по готовому жилью. В августе ВТБ снизил размер скидки до 0,5 п.п. для заемщиков с первоначальным взносом от 50%. Банк Дом.РФ ввёл надбавку в один процентный пункт по рыночным программам, если первоначальный взнос менее 50%.
Средние ставки по рыночной ипотеке держатся на уровне примерно 18,7–18,74% для новостроек и 18,67–18,71% для готового жилья. Эксперты связывают это с медленным снижением ключевой ставки: регулятор снизил её на 0,25 п.п. в двух заседаниях, а после июля повысил прогноз на 2026 год.
Затраты банков на привлечение средств растут: по словам руководителя отдела розничных продуктов Абсолют‑банка, это связано с ростом ставок по вкладам после оттока средств. В мае зафиксирован рекордный отток средств со срочных вкладов, а в июне приток составил около 163 млрд рублей и частично не компенсировал снижение.
Дальнейшие шаги будут зависеть от решений Центробанка и спроса на рыночную ипотеку. При снижении спроса банки могут активнее предлагать скидки, а при стабилизации или росте — продолжать вводить надбавки ради сохранения прибыльности ипотечных программ.
