Скидки и торможение спроса на рынке новостроек в Челябинске},{
Во втором квартале 2026 года почти половина сделок с новостройками в городе проходила со скидками.
Застройщики снижали цены в среднем на 12,8%, что составляет около 990 тысяч рублей за квартиру — рекорд для всего Урала.
Однако снижение цен не привлекло покупателей: застройщики продолжают бороться за клиентов.
Чтобы оживить спрос, цену нужно опустить ниже 100 тысяч рублей за квадратный метр — это сопоставимо с себестоимостью строительства.
К июлю 2026 года в городе осталось 13 875 нераспроданных квартир.
При текущем спросе в 459 сделок в месяц девелоперам потребуется около двух с половиной лет, чтобы распродать запас.
Снабжение рынка уже тормозит: ввод жилья за семь месяцев 2026 года снизился на 30,2% — до 830,8 тысяч квадратных метров.
Дома доводят до конца без рентабельности, чтобы сохранить бизнес и кадры.
