Общие тенденции
К середине года по всей стране возводят свыше 121 млн кв. м жилья в многоквартирных домах — это новый рекорд 2026 года.
Региональный вклад Сибири
В Сибири приходится примерно 9,6 млн кв. м жилья: наибольший объём сосредоточен в Новосибирской агломерации (около 38,5%), далее — в Красноярской агломерации (примерно 19%). В Иркутской области, Омской области и Алтайском крае приходится около 9% каждого от общего объёма новостроек региона; Кузбасс и Томская область — по 4–5%, Хакасия, Тыва и Республика Алтай — около 2%.
По данным DomKlik в августе оформление льготной ипотеки выросло примерно на 12,6% по отношению к июлю, что свидетельствует о восстановлении спроса после июньского пика.
Из льготных программ в августе выдали 163,9 млрд руб., из которых 137,2 млрд приходится на Семейную ипотеку. Рыночная ипотека составила 104,8 млрд — вдвое больше прошлогоднего уровня.
Цены и рынок Новосибирска
Застройщики Новосибирска продолжают удерживать цены: город остаётся в числе лидеров по конкурентности на рынке Сибири, средняя площадь квартиры — около 48,6 кв. м, средняя стоимость — примерно 8,55 млн руб.
На вторичном рынке Новосибирск не входит в топ‑5 по цене за кв.м среди крупных городов Сибири. Самый дорогой город — Горно‑Алтайск, где цена за квадратный метр превысила 210 тыс. руб. Инвестиции в туристическую инфраструктуру и переход на жильё более высокого класса быстро меняют картину в регионе.
На втором месте по цене находится Иркутск (около 155 тыс. руб./м2), на третье — Кызыл (около 137,6 тыс. руб./м2). Новосибирск на вторичке оценивается примерно в 139,4 тыс. руб./м2 и занимает шестую позицию в рейтинге.
Прямые затраты застройщиков на продвижение и реализацию квартир выросли с 5% в 2021 году до 7% в 2026 году; у ряда девелоперов они приблизились к 10%.
Росреестр разработал законопроект об упрощении процедуры уточнения площадей объектов и года постройки — собственникам не потребуется разрешение на реконструкцию: достаточно будет совпадения старого поэтажного плана с новым техническим планом.
Пенсионные портфели и инвестиционные тренды
Во втором квартале 2026 года совокупный портфель пенсионных средств вырос на 14,4% год к году; число участников новой системы накоплений достигло 11,4 млн человек.
Экономика инвестиций россиян шире банковских вкладов: при появлении свободных средств люди размещают средства в пенсионные фонды, страховые компании и на фондовом рынке.
Общий объём пенсионных средств приблизился к 10 трлн рублей. НПФ демонстрируют высокую эффективность: доходность консервативных резервов покрывает инфляцию (около 10,3%), а более рискованные накопления часто достигают 16,3%.
Общее направление рынка — расширение участия населения в пенсионных программах и более активное инвестирование средств.
