Ритейл в 2026 году: снижение роста торговых площадей и фокус на качество объектов
В первом полугодии 2026 года 200 крупнейших продуктовых ритейлеров России нарастили торговые площади с учётом закрытий всего на 430,09 тыс. кв. м. Это на 46,2% меньше, чем годом ранее, и худший результат с 2011 года, со ссылкой на подсчёты Infoline. Показатель снижается уже несколько лет, но настолько резкого спада раньше не было. В 2023 году он уменьшился на 3,5%, в 2024‑м — на 8,1%, в 2025‑м — на 19,1%.
Сильнее всего снизили темпы жёсткие дискаунтеры, у которых чистый прирост площадей сократился на 50,7%. Отчасти это связано с тем, что сети «Светофор», «Маяк» и «Доброцен» уменьшили присутствие на рынке. Меньше других потеряли супермаркеты, гипермаркеты и магазины «у дома» — минус 12,4%, однако на них пришлось лишь 8,7% общего прироста.
В «Магните» объяснили, что теперь делают ставку не на число новых магазинов, а на их качество. X5 рассчитывает открыть в 2026 году больше 2 тыс. точек — на 30,3% меньше, чем в прошлом году. Председатель Ассоциации компаний розничной торговли Станислав Богданов указал на дорогие кредиты, строительство и оснащение, а также на региональные ограничения продажи алкоголя, от которого зависит рентабельность части форматов.
Участники рынка недвижимости фиксируют падение спроса на помещения со стороны продуктовых сетей. По словам Зульфии Шиляевой из CMWP, доля продуктовых магазинов в спросе на площади в торговых центрах за год снизилась на 4% — она связывает это с ростом онлайн‑продаж продуктов. Новые магазины при этом становятся компактнее, их средняя площадь за год уменьшилась на 15%, рассказал генеральный директор УК «Аструм Недвижимость» Сергей Нюхалов.
По данным отраслевых источников, в первом полугодии 2026 года розничные продажи в России выросли на 5,4% в реальном выражении, во многом благодаря маркетплейсам; однако после атак украинских беспилотников на склады расходы россиян на онлайн‑площадках снизились на 15%.
