Что изменилось в условиях семейной ипотеки.
С 1 октября вступили новые правила по семейной ипотеке: ставки зависят от числа детей, а лимиты на заем скорректированы.
Для семей с одним ребенком ставка составляет 10%, для двух — 8%, а для трех и более детей применяется прежняя ставка 6%.
Лимиты займов снизились: до 6 млн руб на одного ребенка, 8 млн — на двоих и 10 млн — на три и более детей.
По словам эксперта, причина не только в ставках: ипотеку можно оформить через застройщика, и объекты под семейную ипотеку часто продаются дороже рыночной цены — надбавка может составлять от 5% до 30%.
В итоге разница между выгодной ставкой и переплатой может нивелироваться: при срочной продаже может возникнуть риск не вернуть первоначальный взнос.
Спрос на семейную ипотеку в регионе не стал бурным: волну ажиотажа в основном миновала, сейчас спрос умеренный, остатки кредита добирают.
Особенно заметно в Калининградской области: из‑за небольшой численности населения желающие воспользоваться ипотекой уже оформили кредиты.
