Снижение спроса на жилье в Крыму и Краснодарском крае за девять месяцев 2026 года

За первые девять месяцев 2026 года на рынке новостроек аннексированного Крыма объем сделок снизился на 34,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, всего реализовано около 4,8 тысячи лотов.

В Алуште за январь—сентябрь 2026 года продажи упали на 64,9% год к году, до 421 квартиры. В Феодосии спрос снизился на 41,4% до 304 сделок, в Ялте — на 40,7% до 593 лотов, в Севастополе — на 7,9% до 422 сделок.

В Краснодарском крае снижение спроса сохраняется: за год рынок сократился на 3% и достиг 16,2 тысяч лотов. В Сочи падение на 38,4% до 565 квартир, в Туапсе — на 30,6% до 394 лотов, в Краснодаре — на 11% до 11,9 тысяч лотов. По словам аналитиков, такие показатели объясняются сокращением миграционного потока и высокой ценой.

Тем временем по стране в целом за девять месяцев рынок первичного жилья вырос на 2% по сравнению с прошлым годом. Эксперты отмечают, что рост частично связан с особенностями спроса на юге, где покупателей часто привлекают выгодные предложения и перемещают жильё между регионами.

Средняя цена квартиры в новостройках Краснодарского края за девять месяцев 2026 года снизилась на 1,4% год к году, до 292,8 тысяч рублей за кв. м; в аннексированном Крыму цены упали на 8,5% до 245 тысяч рублей за кв. м. Между тем в городах‑миллионниках России стоимость первичной недвижимости выросла примерно на 10,5%.