Сбербанк прогнозирует значительное снижение выдачи семейной ипотеки после изменений условий программы
По словам финансового директора, после вступления изменений в силу банк ожидает существенное снижение объемов выдачи семейной ипотеки, так как часть заемщиков пыталась оформить кредиты до их вступления.
Минфин ужесточил условия семейной ипотеки с 1 октября 2026 года, повысив ставки для семей с одним и двумя детьми, что снизило привлекательность программы.
Сбербанк за сентябрь выдал ипотеку на рекордную сумму, но основной спрос пришёлся на последний день действия старых условий.
Скворцов отметил, что третий квартал, вероятно, стал последним периодом с высокой долей семейной ипотеки; далее выдача будет снижаться.
В сентябре часть клиентов пыталась попасть в уходящий поезд и оформить кредиты по старым условиям, что перенесло спрос на последующие месяцы.
Сбербанк оценивает влияние новых условий на снижение выдачи ипотеки примерно в 20%.
По октябрю наблюдается рост рыночной ипотеки; её доля на рынке близится к 60%, что позитивно для рынка.
Сбер ожидает, что по мере снижения ключевой ставки рыночная ипотека будет расти и сменит программу господдержки.
Сентябрьский всплеск спроса на ипотеку перед введением ограничений поддержки стабилизировал банковский сектор и поддержал продажи жилья застройщикам.
Сбербанк и другие банки работают над планом реструктуризации долгов строительной группы Самолет; банк надеется, что резервы по кредитам не понадобятся.
Сейчас реализуется комплексная программа по выходу из сложившейся ситуации; банки продолжают работу над реструктуризацией долгов, и риск для резервов Сбера в четвертом квартале оценивается как умеренный.
