Налоги на земли общего пользования и рынок жилья: изменения в учёте и налогообложении.
Государственные меры устанавливают, что право собственности на земли общего пользования дачных обществ возникает после постановки на кадастровый учёт, а не по результатам голосования на общем собрании.
Земли, на которых расположены дороги, инженерные коммуникации и детские площадки, будут переходить в общую долевую собственность владельцев участков так же, как и общее имущество многоквартирных домов.
При постановке на кадастровый учёт сведения об общих землях попадают в ЕГРН, а права фиксируются после прохождения установленных процедур. Теперь налоги будут начисляться непосредственно собственникам.
- Объёмы строящегося жилья остаются близкими к историческому максимуму
- К концу октября введено около 121,541 млн кв. м жилья в многоквартирном секторе (без учёта ЖСК)
- Максимальные показатели зафиксированы в начале октября — 121,9 млн кв. м
В Сибири на долю региона приходится около 9,649 млн кв. м, причём 37,9% сосредоточено в Новосибирской агломерации, а 18,5% — в Красноярской области.
За три квартала 2026 года ввод жилья в Новосибирской области снизился на 23,3%, а индивидуальное жилищное строительство — на 32,9%, сообщает аналитик рынка.
В целом рост объёмов строительства и продаж снижается: за девять месяцев застройщики построили на 14% больше квартир, чем смогли реализовать.
Доля квартир, сданных с нарушениями сроков, выросла почти до 50%: примерно 243 тысячи кв. м из 505 тысяч.
Большую часть жилья россияне покупают по ипотеке в черте города (72,8%); ещё 10,8% — в ближайших пригородах, 16,4% — в загородной локации. В частном секторе ситуация иная: загородные участки концентрируют 54,3% сделок.
«Домклик» рассматривает возможность использования материнского капитала на строительство дома на земле внутри населённых пунктов.
Закон о материнском капитале принят двадцать лет назад и с тех пор содержит ряд рисков и пробелов, не все из которых закрыты.
Например, в одном регионе семье отказали в выплате из‑за расхождения между разрешённым использованием участка и формальным статусом в законе.
Росреестр предложил законопроект, упрощающий вовлечение в оборот земель аварийных объектов: земли можно сдавать в аренду как через торги, так и без торгов.
Это краткий обзор изменений на рынке недвижимости и государственной регуляции.
