Ипотечный рынок Калининградской области: новостройки занимают почти половину кредитов
В Калининградской области почти половина ипотеки оформляется на новостройки.
Вторичное жильё стало лидером ипотечного рынка России: за январь — сентябрь 2026 года на него пришлось 49% всех выданных жилищных кредитов, согласно данным Центрального банка.
Годом ранее лидировали новостройки — 47% выдач против 37% у вторички и 16% у ИЖС; а в 2024‑м сегменты делили рынок почти поровну. Теперь на новостройки приходится 36% кредитов, на ИЖС — 15%. Причина — изменения в семейной ипотеки и правило «одна семья — одна ипотека».
В большинстве регионов лидирует вторичное жильё, и лишь в 18 субъектах — новостройки. В их числе Калининградская область, где на первичное жильё пришлось 47% кредитов, на вторичное — 41%, на ИЖС — 12%. Также первичка лидирует в Москве (45%) и Санкт‑Петербурге (46%).
Ранее сообщалось, что регион занял 30‑е место из 85 в рейтинге регионов по развитию ипотеки, а по доступности ипотеки по рыночной ставке — лишь 67‑е место.
