Арбитраж в ХМАО обязал муниципалитет выплатить подрядчику 17,4 млн рублей по делу о проектной документации «Юнити парк»

Арбитражный суд ХМАО обязал муниципальное управление капитального строительства Сургута выплатить 4,6 млн рублей московской компании за незаконное использование проектной документации научно‑технологического центра «Юнити парк».

В августе 2022 года управление капитального строительства Сургута заключило с «С.И.Т.И.» контракт на проектирование и строительство внутриквартальных сетей электроснабжения НТЦ «Юнити парк» стоимостью 497,6 млн рублей. Компания подготовила проектную документацию и передала ее заказчику в апреле 2023 года. Однако в мае муниципальное учреждение расторгло контракт в одностороннем порядке, сославшись на нарушение сроков и невыполнение подрядчиком обязательств.

В марте 2024 года городское управление объявило новый конкурс на строительство тех же сетей, разместив в закупочной документации материалы, ранее подготовленные «С.И.Т.И.»; контракт заключили с компанией «Спецмонтажпроект», которой также передали спорную документацию.

Из документов удалили названия подрядчика, но забыли изменить автора файла

Постановление арбитражного апелляционного суда по делу № А75–13396/2023 описывает результаты экспертизы материалов повторной закупки.

Эксперт подтвердил, что титульные листы документации исчезли и были заменены на другие, а фамилии разработчиков и код проекта изменены.

Однако изменения частично сохранили следы первоначального автора и связь с исходными материалами.

Экспертиза зафиксировала и другие совпадения: в версиях документации отсутствовал лист № 30, встречались повторяющиеся разделы и орфографические ошибки; пояснительная записка частично полностью совпадала.

Общее совпадение проектной документации составило 95–97%; в отдельных разделах, включая технические решения и чертежи, идентичность достигла 100%. Это подтверждает, что при проведении нового конкурса использованы разработки прежнего подрядчика.

За отвергнутый проект власти должны заплатить уже 17,4 млн рублей

Это не первый судебный спор между городскими властями и московским подрядчиком: ранее была заявлена оплата за фактически выполненные работы, которые ведомство не приняло.

В ходе предыдущего дела суд подтвердил право заказчика отказаться от сотрудничества, но оставил обязанность оплатить результаты работ.

В июле 2025 года взыскано 12,8 млн рублей; апелляционные и кассационные инстанции оставили решение в силе.

С учетом нового решения общая сумма взысканий по двум делам достигла 17,4 млн рублей: 12,8 млн — за выполненные работы, 4,6 млн — за нарушение исключительных прав на документацию.

При этом суды ранее признали законным решение об расторжении первоначального контракта по причине нарушения сроков.

Строительная инфраструктура «Юнити парка» сопровождается срывами контрактов: контракт 2024 с «Спецмонтажпроектом» на 373,5 млн рублей был расторгнут; к моменту прекращения у подрядчика началась процедура наблюдения.

Летом 2026 года был заключен еще один контракт на строительство сетей; он также был расторгнут. Четвертым подрядчиком стала тюменская фирма «Тюмень‑инжиниринг», получившая заказ на 290,7 млн рублей.

Проблемы затронули и другие инженерные объекты центра: ранее суд признал недействительным контракт на строительство сетей тепловоснабжения стоимостью 416 млн рублей; подрядчика обязали вернуть аванс в размере 201,5 млн рублей за невыполненные работы.

«Юнити парк» создается в Сургуте как научно‑технологический центр, объединяющий университетский кампус, исследовательские организации и инновационные предприятия. По открытым данным площадь проекта составляет 67,3 гектара; завершить строительство планируется до 2030 года, а инфраструктуру — до конца 2026 года.