Арктика всё чаще превращается в зону строительного риска, а возведение жилья в Заполярье — в лотерею. На примере Норильска эксперт по геотехнической безопасности объясняет, почему вместо косметической "реновации" города нужно менять нормативы строительства и обновлять систему коммунального хозяйства.
«Глубина протаивания выросла на 30–40 процентов, в том числе из‑за дырявых водопроводных и канализационных труб, вода из которых круглый год течёт под дома. И этим в городе особо не занимаются. Сейчас мы делаем фасады, тратим деньги, а через год дом может быть признан аварийным и снесён», — говорит Али Керимов, руководитель Арктического научно‑исследовательского института геотехнической безопасности.
Стоимость и сроки проекта
Масштабный проект реновации был объявлен ещё в 2019 году. Оценка стоимости выросла с 86 млрд рублей до примерно 120 млрд: значительную часть планирует вложить крупная компания региона, на долю бюджета федерального уровня отводится около 24 млрд, краевого — около 14,8 млрд. Сроки сдачи первых новостроек уже переносились — вместо 2024 года речь идёт о начале 2025 года.
Куда уходят деньги и в чём проблема
По мнению экспертов, часть расходов нерациональна: на фасады и внешнее благоустройство выделяются сотни миллионов рублей, тогда как под домами остаются неисправные инженерные сети и затоплённые подвалы. Работы идут фрагментарно и без системного подхода, что не решает причин разрушений.
«Кладут асфальт, поребрики, газоны. И всё это делается хаотично, без системного подхода. Подполья затоплены, трубы текут, дома трещат по швам».
На официальном сайте проекта реновации отмечается, что десятки километров коллекторного хозяйства и кабельных линий действительно нуждаются в капитальном ремонте и замене — однако это фонит с текущим вектором трат.
Исторический облик под угрозой
На центре города стоит дом сталинской постройки, включённый в реестр объектов культурного наследия. Жильцы ещё в 2024 году жаловались на расширяющиеся трещины и разрушающиеся окна. Тем не менее в конце 2025‑го власти не включили здание в план реконструкции и предложили жильцам самостоятельно провести ремонтно‑восстановительные работы.
