Чита — в числе лидеров по росту доходов и цен на жильё
Региональный анализ выделил четыре группы городов по динамике зарплат и цен на вторичное жильё. Чита попала в первую группу — туда вошли населённые пункты, где одновременно заметно увеличились и доходы жителей, и стоимость квартир.
За год медианная предлагаемая зарплата в Чите выросла на 21% и достигла 99,1 тыс. руб. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 15% — до 152,7 тыс. руб.
Почему это важно
Рост доходов повышает покупательский спрос на жильё: при сохраняющемся дефиците предложения это может поддерживать дальнейший рост цен на вторичном рынке.
Как распределили города по группам
- Первая группа — заметный рост и зарплат, и цен: Чита (зарплаты +21%, до 99,1 тыс. руб.; квартиры +15%, до 152,7 тыс. руб.) и Благовещенск (зарплаты +17%, до 97,2 тыс. руб.; квадратный метр +12%, до 166,8 тыс. руб.).
- Вторая группа — зарплаты растут быстрее цен, что создаёт потенциал для подорожания жилья: среди них Якутск, Петропавловск‑Камчатский и Магадан.
- Третья группа — рост цен примерно соответствует динамике доходов или опережает её: Хабаровск, Владивосток, Биробиджан и Улан‑Удэ.
- Четвёртая группа — более умеренный рост: Южно‑Сахалинск (зарплаты +2%, стоимость кв. м +5%).
В целом по крупным городам России средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла за год на 9%, а предлагаемые зарплаты — на 16%.
Городской пейзаж Читы