В Калининградской области заметно снизился спрос на новостройки у побережья: за год число сделок сократилось примерно на треть.
Динамика сделок по объёмам и времени
В марте 2026 года число сделок с новостройками на побережье региона упало с 0,3 тыс. до 0,2 тыс. лотов — это снижение на 33,3% по сравнению с мартом 2025 года.
Одновременно заметно выросла доля ипотечных операций: в марте 2026 года она достигла 48,4% против 37,6% годом ранее, что отражает усиление роли заёмного финансирования при покупке жилья.
Изменение структуры спроса
Предпочтения покупателей смещаются в сторону квартир площадью 35–40 кв. м. В 2025 году параллельно пользовались спросом и более компактные лоты 25–30 кв. м, но в 2026 году интерес к ним уменьшился.
Такие изменения указывают на трансформацию спроса на прибрежную недвижимость и возрастающую зависимость рынка от условий ипотечного кредитования.
