Срок окупаемости резко увеличился
Средний срок окупаемости однокомнатной квартиры, приобретённой для сдачи в аренду в Москве, этой весной составил 24,7 года — на 4,2 года больше, чем год назад.
Удлинение срока окупаемости объясняется тем, что цены на покупку жилья выросли значительно быстрее, чем арендные ставки.
Если в апреле прошлого года средняя месячная аренда однокомнатной квартиры в Москве составляла около 59,2 тыс. руб., а покупка аналогичной квартиры стоила примерно 14,5 млн руб., то в начале мая этого года аренда выросла до 60,5 тыс. руб. (+2,2%), а цена покупки — до 17,9 млн руб. (+23,4%).
Такая динамика снижает инвестиционную привлекательность покупки однокомнатных квартир под сдачу в столице и увеличивает срок возврата вложений.
Жилой дом в Москве
