Объём строительства в России упал на 7,4% за январь–май 2026 года
Главные показатели за январь–май 2026 года:
Объём строительства в России за январь–май 2026 года снизился на 7,4% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. По оценкам аналитиков, это самый продолжительный спад в отрасли с 2015–2016 годов.
Ввод жилья за тот же период сократился почти на 22% по сравнению с январём–маем 2025 года. За прошедшее десятилетие ранее заметные сокращения по отдельным показателям фиксировались в 2015 и 2016 годах.
Почему падают показатели
- Ограничение выдачи «семейной ипотеки» — с февраля разрешён не более одного займа на семью — резко снизило спрос на новостройки и заставило застройщиков откладывать новые проекты.
- С октября ожидается существенное повышение ставок по программе для семей с одним ребёнком, что дополнительно снижает привлекательность кредитов.
- Банковские лимиты и требования к соотношению долговой нагрузки привели к тому, что около 60% ипотечных заявок остаются неудовлетворёнными, что охлаждает спрос на жильё.
- Высокая ключевая ставка удорожает заёмные средства для застройщиков; у строительных компаний накоплены значительные просрочки перед кредиторами и поставщиками.
- Требование хранить средства участников долевого строительства на эскроу‑счетах делает новые проекты во многом зависящими от заемного финансирования и часто экономически невыгодными.
Эксперты отмечают, что сочетание уменьшения спроса, ужесточения банковских правил и удорожания кредитов создаёт цикл, в котором запуск новых жилых проектов становится рискованным и часто откладывается до улучшения финансовых условий.
