Движение в сегменте ИЖС
В первом полугодии сегмент индивидуального жилищного строительства показал разнонаправленную динамику: число выданных ипотечных кредитов заметно выросло, тогда как подрядчики говорят о падении спроса.
По данным аналитического центра «Дом.РФ», за первые шесть месяцев было выдано около 18 тысяч ипотек на ИЖС — примерно вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года (около 9,5 тысячи).
В целом в текущем году средний ежемесячный прирост ипотеки на ИЖС составил 16% (с учётом падения в феврале по сравнению с январём).
Директор по развитию жилищной сферы «Дом.РФ» Евгений Квасенков связывает всплеск с ожиданиями ужесточения условий семейной ипотеки.
Мы наблюдали классический «страх упущенной выгоды», который стимулировал многих, кто откладывал решение о строительстве, буквально за две–три недели оформить договоры. Именно синергия обсуждаемых административных изменений и активной фазы строительного сезона создала этот уникальный «июньский эффект».
При этом подрядчики отмечают, что реальный спрос на возведение частных домов снижается — рост выдач ипотеки не полностью отражает ситуацию на рынке строительства.
