Рекордный запас новых квартир
По состоянию на начало июня 2026 года застройщики Новосибирской области имеют 60 660 непроданных квартир и апартаментов в строящихся домах — это новый исторический максимум для региона.
- Число непроданных лотов увеличилось на 310 по сравнению с началом августа 2025 года.
- Общий коэффициент поглощения вырос на 4 месяца.
- При нынешних темпах продаж реализовать весь запас потребуется примерно 4 года и 11 месяцев.
Коэффициент поглощения показывает, за какой период при текущих темпах продаж будут реализованы все строящиеся, но ещё непроданные квартиры.
По словам независимого аналитика Сергея Николаева, ситуация дополнительно осложняется снижением качества предложения: отмена моратория на штрафы за нарушение сроков ввода резко понизила рейтинг надёжности многих объектов. У ряда ранее лидирующих компаний число расторжений за пять месяцев превысило количество новых договоров долевого участия. Можно констатировать, что уровень затоваренности близок к критическому, и региону вряд ли удастся избежать появления новых долгостроев.
Рост запаса непроданных квартир и ухудшение качества предложений усиливают давление на рынок и повышают риски как для дольщиков, так и для застройщиков.
