Коротко
19 июня подконтрольное государству ООО «Нефтехимремстрой» получило в управление АО «Элма». Решение о национализации компании было принято Гагаринским районным судом Москвы в феврале.
Структура владения и масштабы активов
Единственным акционером «Элмы» значится холдинг АО «КП Капитал». Через него компания владеет портфелем логопарков и технопарков общей площадью примерно 1,05 млн кв. м в Москве, Московской области, Ростове‑на‑Дону, Ленинградской и Тверской областях.
Оценка стоимости
Рыночная стоимость национализированных активов эксперты оценивают в диапазоне от 45 до 90 млрд рублей. В официальных документах фигурировала более высокая агрегированная балансовая оценка около 120 млрд рублей.
Причины и юридическая история
Ранее «Элма» принадлежала Дмитрию Гордицу, связанному с группой КИМП, производящей подшипники. Владельцев холдинга и бывшего чиновника обвиняли в злоупотреблениях и завышении стоимости контрактов, после чего в феврале суд изъял у группы КИМП и связанных с ней компаний права в пользу государства.
Финансовые показатели
По данным финансовых реестров, в 2025 году выручка АО «Элма» составила около 2,2 млрд рублей (рост к предыдущему году), чистая прибыль выросла более чем вдвое и достигла примерно 2 млрд рублей.
Различные аналитики дают разные оценки стоимости портфеля: по мнению одного из специалистов, реальная рыночная стоимость может находиться в диапазоне 60–90 млрд рублей, тогда как другие оценивают её ближе к 45–50 млрд.
Контекст — предыдущие передачи активов
«Нефтехимремстрой» уже получал контроль над национализированными логистическими активами: ранее компания контролировала портфель логопарков площадью более 1 млн кв. м, конфискованный у бывшего руководителя одного из энергетических предприятий и позже переданный фонду.
