Ситуация на рынке первичного жилья
Доля сделок на первичном рынке жилья Новосибирска, завершённых со скидкой в январе—марте 2026 года, составила 35,2%. Средний размер скидки оценивается примерно в 6% (около 557 тыс. рублей).
Вместе с тем в 23,4% сделок итоговая цена превышала прайсовую: покупатели доплачивали в среднем 16,9% (примерно 949 тыс. рублей) за улучшенную отделку, индивидуальные планировки и дополнительные опции.
Объёмы продаж и формат сделок
За первые три месяца 2026 года в Новосибирске зафиксировано 2 720 сделок по договорам долевого участия и договорам купли‑продажи; объём реализованного жилья составил 132,5 тыс. м².
- Ипотека обеспечивает 69,9% всех сделок.
- 17,9% сделок пришлось на договоры купли‑продажи — продажу готового жилья после ввода домов.
Рынок показывает сочетание ценовой гибкости и премий за улучшения: часть покупок происходит со скидками, тогда как другая часть сопровождается доплатами за готовность или дополнительные опции.
