Схема мошенничества под видом рефинансирования: как не попасть на уловки
Когда выплаты по кредиту становятся непосильными, злоумышленники предлагают новый заем под залог квартиры у частного инвестора. Вместо обычного рефинансирования подписывается договор купли‑продажи, и затем объясняют, что это часть кредитного оформления или временная мера.
Юридически квартира может перейти к новому владельцу, а доказать махинацию бывает трудно: в полиции нередко ссылаются на отсутствие состава преступления.
В Подмосковье у женщины долг перед банком составил примерно 4,5 млн руб., ей предложили занять 7,2 млн у частного инвестора под залог квартиры. Вернуть сумму требовали через месяц; за просрочку начислялись крупные штрафы. В итоге квартиру продали за 11,6 млн. Женщина думала, что оформляет рефинансирование.
Уголовное дело возбудили в 2022 году, но позже обвинение в отношении покупателя сняли. Квартира остаётся под арестом, заемщица проходит процедуру банкротства.
Бывали и успешные дела: суд признавал виновных, назначал реальные сроки и взыскал крупные суммы, например около 24,5 млн рублей. Юристы советуют не торопиться с подписями и внимательно проверять документы и условия сделки.
Рекомендации: предупреждайте близких о рисках подобных схем и не соглашайтесь на сомнительные услуги посредников.
